Покупка готового бизнеса относится к весьма увлекательным и серьезным мероприятиям. Важно заметить и учесть все нюансы, которые могут привести к дальнейшему провалу. При этом приобретение уже готового бизнеса всегда выгодно отличается от создания нового: нет вероятных рисков провала уже на самом старте. Покупатель может ознакомиться с бухгалтерскими документами, запросить в налоговой всю интересующую информацию, оценить активы и уже на стадии переговоров выявить все слабые стороны своего будущего приобретения.

Покупка детского садика: стоит ли игра свеч?

Рассматривая вероятную возможность покупки детского садика, следует учитывать следующие факты:

- экономика. На это нельзя закрывать глаза: покупая частный детский сад или любой другой бизнес новый собственник ожидает быстрое получение прибыли. Это весьма важный фактор, так как любой бизнес все равно требует денежных затрат. Аренда помещения, коммунальные платежи и заработная плата сотрудников учреждения — все это необходимо будет оплатить уже через месяц. А помимо этого, собственник бизнеса так же захочет получать прибыль, чтобы отбить собственные затраты.
Частный детский сад окупается в ноль примерно на первый год своей работы. Если данный бизнес существует не первый год, уже со дня покупки он будет приносить доход. Если продавец говорит что дохода еще нет, но его стоит ожидать в ближайшее время, то скорее всего так и его. Однако при этом все риски ложатся исключительно на плечи покупателя;

- посещаемость. Важно обратить свое внимание на посещаемость сада за последний отчетный период: количество оплаченных абонементов и фактическое посещение сада детьми. Важно чтобы загруженность не падала менее 80-85%;

- отзывы. Не только детский сад, но и любое другое предприятие можно проверить по отзывам на яндекс картах. В таком случае покупатель может получить реальное мнение о своем приобретении от довольных или недовольных клиентов, и использовать эти знания для дальнейшей модернизации бизнеса;

- персонал. Важна не только наполняемость садика детьми, но и укомплектованность штата. Чем больше единиц специалистов работает в детском саду, тем лучше учреждение справляется со своими непосредственными обязанностями. Однако большой штат предполагает большие расходы на выплаты заработной платы;

- лицензия. Лицензия есть только в 1 детском саду из 10. Все остальные работают по ОКВЭД 88.91 "предоставление услуг по дневному уходу за детьми", так как получить лицензию стоит достаточно дорого, как в плане финансовых, так и моральных затрат. Поэтому наличие лицензии в рассматриваемом садике сразу делает покупку выгоднее;

- стоимость. Стоимость абонемента в садик и его посещаемость напрямую зависит от окупаемости и получении дальнейшей прибыли. При этом необходимо внимательно сравнить показатели активов и пассивов: есть вероятность, что месячная прибыль может не покрывать все важные расходы сада, например оплату аренды и труда сотрудников.

Разумеется, это лишь основные факторы. Чаще всего остальные мелочи остаются без внимания покупателя. Именно поэтому не стоит задумываться: обращение к нам позволит вам избежать лишней нервотрепки и проблем. Мы сами проверим всю бухгалтерскую документацию интересующего вас бизнеса, найдем все подводные камни и расскажем о возможности их избежать. Обращение к профессионалам гарантирует бизнесмену спокойствие и уверенность не только в завтрашнем дне, но ив покупаемом бизнесе.

Прямые контакты с государственными органами.

Департамент городского имущества города Москвы

Росимущество

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Покупка права аренды

Вас официально уведомили, что договор расторгнут, и вы выселены?

Здание подлежит сносу или реконструкции?

Не произведены выплаты за аренду помещения или коммунальные услуги?

Вы не в состоянии выкупить помещение целиком, а лишь его часть?

У Вас просрочены платежи по договору купли-продажи, и накопились пени?

Мы занимаемся покупкой коммерческих (ООО, ЗАО, АО) и некоммерческих (Фонды, издательства, АНО, РОО) организаций с помещениями. Для нас неважно их назначение, площадь, физическое состояние и даже наличие долгов.

Мы готовы покупать права аренды от ДГИ или КИО у Вас, с долгами и обременениями, в этом случае вы экономите свои средства и нервы, а мы берем на себя всю ответственность за урегулирование задолженностей.

подробнее

Сопровождение выкупа помещений

Наша компания оказывает полный комплекс услуг для успешного выкупа помещения, у департамента городского имущества. Опыт в этой сфере более 8-ми лет и больше 100 выкупленных объектов. Также наши специалисты уже более 15 лет оформляют документы по аренде помещений у города, подписания дополнительных соглашений, перепрофилирования объектов, перепланировки, оформление дополнительных площадей в случае реконструкции/ремонта объекта.

подробнее

Сдача в аренду, помощь в создании ТСЖ и управлении общедомовой собственностью

1) сооружение и сдача в аренду рекламных конструкций в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) установление прав ТСЖ и сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.

+7(495) 796-14-41

подробнее

Инвестирование в недвижимость

Мы предлагаем различные варианты сотрудничества

1. Помощь в выборе инвестиционного контракта на 1 год с доходностью 20% годовых и ежемесячной выплатой % и погашением в конце срока контракта

2. Продажа готового арендного бизнеса со сроком окупаемости 5-6 лет.

Обращаясь внашу компанию вы получаете комплексную помощь, включающую консультации решение всех юридических вопросов, оформление документов и посещение всех необходимых государственных и муниципальных инстанций

+7(495) 796-14-41

• Покупка права аренды
• Сопровождение льготного выкупа помещений
• Оспаривание стоимости выкупа,отказов,решений департамента городского имущества
• Жилищные споры с департаментом городского имущества
• Снижение кадастровой стоимости
• Сопровождение деятельности ТСЖ, признание права общедолевой собственности ТСЖ в отношении